Zobrazit projekty

Realitní
Aktuality

21.12.2018

PF 2019

Přejeme Vám příjemné prožití vánočních svátků a mnoho osobních i pracovních úspěchů v novém roce 2019.

07.12.2018

Proč investovat do vlastního bydlení

Vzhledem k neustálé měnící se situaci na trhu s nemovitostmi se mnoho lidí zamýšlí, zda se vyplatí investovat a koupit vlastní bydlení nebo ne, resp. nechat to na později.

Statisticky se ceny bytů a pronájmů v Praze neustále mění, vývoj cen stále stoupá a u nemovitostí se to v blízké budoucnosti nezmění. Při neustálém zvyšování populace budou nemovitosti vždy žádané a zatím je na trhu větší potávka než nabídka, tím pádem budou ceny růst. Rozdíl je jen v rychlosti tempa růstu. Vzhledem ke zpřísnění podmínek ČNB jsou v současné době sazby průměrně na úrovni 2,5 %.

 

Proč investovat do vlastní nemovitosti?

1. Je to investice do budoucna, která se zhodnocuje

2. Nemovitost se stává Vaším majetkem

3. Jistota, že Váš neovlivňuje pronajímatel

4. Průměrně nižší měsíční náklady na bydlení než při pronájmu

5. Možnost pronajímání a získání finančních prostředků

 

 

02.10.2018

Rezidence Korunovační - výtah

Právě probíhající rekonstrukce, o které jsme Vás informovali během léta, zdárně pokračuje. V minulém měsíci jsme ve dvorní části postavili lešení a začali pracovat na renovaci fasády. V návaznosti na tyto specifické postupy se již přistupuje k montáži pomocných konstrukcí pro výtah a zřízení jeho základů.

 

Právě přístavba výtahu nabídne obyvatelům domu dodatečný komfort, ale při tom nenaruší celkový secesní ráz interiéru, jedná se totiž o venkovní řešení. Vzhled šachetních dveří je volen sice velice citlivě, ale naštěstí bylo možné na schodišti zachovat původní dřevěné dveře, které vstup do modernizovaného prostoru oddělí od původních zdobných prvků na chodbách.

 

Ve venkovní části doplní toto řešení celkový rozsah dvora a architektonicky se zařadí mezi zdařilé prvky. Z technických parametrů bude vyčnívat zejména hydraulický pohon, jehož doménou je hlavně minimální hlučnost. Kabina je barevně laděna do odstínů fasády a je využito i prosklených prvků, doufáme tedy, že mimo primárního účelu ozvláštní jízdu do vyšších pater i výhled do blízkého okolí Bubenče.

29.07.2018

Stát nabízí výhodné půjčky pro mladé do 36 let na bydlení ve výši až 2 milionů korun se sníženou úrokovou sazbou

Vláda schválila navýšení úvěrů pro mladé do 36 let. Stát dosud nabízel úvěry v maximální částce 600 tisíc korun. Nové nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí rozděluje výši úvěrů do tří složek - na renovaci, koupi bytu a koupi rodinného domu. Státní fond bydlení připravil pro zájemce 650 milionů korun. Zájemců je mnoho, a proto doporučujeme zažádat si o úvěr co nejdříve.

 

15. 8. 2018 spustí Státní fond pro rozvoj bydlení pod názvem Program pro mladé novou sérii nízko úročených státních půjček. Pro letošní rok je v nachystaném balíčku 650 milionů korun. Kdyby tedy průměrná půjčka byla milion, dostane se na 650 žadatelů. Což je číslo, vzhledem k tomu, jak velký je hlad po nemovitostech, poměrně malé. Milion ani pár set tisíc nenajdete na ulici, a když uvážíme, že státní půjčku lze kombinovat s hypotékou (nejde ho ale použít na její umořování), je potřeba rychle reagovat. Program pro mladé je určen manželům či registrovanému páru, kdy alespoň jednomu z nich není v době podání žádosti více než 36 let, anebo svobodnému člověku, který pečuje o dítě do 15 let. Státní půjčky budou úročené podle základní referenční sazby EU pro Českou republiku, pokud by tato sazba byla méně než procento, budou se úvěry úročit jedním procentem. Úrok půjde fixovat maximálně na pět let.

 

Kde žádat

Písemné žádosti se podávají od 15. srpna na pracoviště Státního fondu rozvoje bydlení osobně či poštou. Pracoviště jsou dvě - v Praze a v Olomouci:

Vinohradská 1896/46
120 00  Praha 2

nebo

Dolní náměstí 192/9
779 00  Olomouc.

 

Kde se můžete ptát už teď

Státní fond rozvoje bydlení slibuje co nejrychleji připravit odpovědi na nejčastější otázky na svůj web. Do té doby se máte ptát mailem – komunikace@sfrb.cz nebo podpory@sfrb.cz. Můžete také zkusit telefony: 221 771 645, 221 771 630, 221 771 668, 221 771 615, 221 771 647, 585 206 128, 585 206 130, 585 206 137.

Půjčky se budou poskytovat ve třech kategoriích – na rekonstrukci, na koupi bytu a na koupi nebo stavbu domu – pro každou z nich platí jiná maximální suma, o kterou lze žádat.

02.07.2018

Průměrná úroková sazba po dlouhé době klesla

Z údajů ukazatele Fincentrum Hypoindex vyplývá, že zájem o hypotéky oproti květnovému propadu opět vzrostl. V červnu si v bankách vzalo finance na nákup nemovitosti o 1.211 klientů více než v měsíci květnu. Červen měl navíc nejvyšší objem sjednaných hypoték od začátku roku 2018.

 

V dubnu i květnu byla úroková sazba na stejné hodnotě, v červnu klesla na 2,49 %. I když naproti tomu ČNB na konci měsíce června úrokové sazby zase zvýšila, banky zatím na tuto změnu nereagovaly, jelikož se před říjnovou platností nových doporučení ČNB, které povedou ke zpřísnění poskytování úvěrů, snaží využít zvýšeného zájmu o úvěry k získání nových obchodů.

15.11.2017

Realitní projekt roku 2017

Naše Rezidence Korunovační získala v Projektu roku 2017 cenu veřejnosti. 

01.06.2017

Soutěž Realitní projekt roku 2017

Přihlásili jsme se jako každým rokem i letos do soutěže Realitní projekt roku 2017 s Rezidencí Korunovační. Prosím, dejte nám svůj hlas. Děkujeme. :) 

Hlasovat můžete zde.

15.03.2017

ČNB postupně zpřísňuje podmínky hypoték

Česká národní banka - ČNB zpřísnila hypotéky. Od dnešního dne nemají banky poskytnout více než 90 % peněz na pořízení či výstavbu nemovitosti. 

V červnu 2016 vydala česká národní banka doporučení, které zpřísnilo doporučovaná kritéria pro poskytování hypoték ve dvou etapách. Od dubna 2017 by banky neměly poskytovat hypotéky nad     90 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) a v kategorii od 80 % do 90 % LTV smějí poskytnout jen 15 % nových úvěrů. Vedle toho na investiční byty může banka půjčit jen 60 % LTV.

Přísnější podmínky hypoték mohou vést především ke zdražení hypoték s LTV mezi 80 a 90 % vůči hypotékám nižším. Navíc banky budou moci těchto hypoték poskytnout jen 15 %. 

Řešením může být kombinace hypotéky s jiným úvěrem. Tento způsob ČNB nekvituje, ale komerční banka nemá možnost takovou věc ani zjistit. Nerozliší např., zda je čerpaný úvěr ze stavebního spoření určen na rekonstrukci (to by mělo být v pořádku), nebo místo vlastních zdrojů k doplnění hypotéky (to by mělo být špatně).

Zásah ČNB zásadně neomezí poptávku. "Ale přibližně v polovině roku předpokládáme postupné zvyšování sazeb hypotečních úvěrů. Je ovšem nepravděpodobné, že bude růst natolik razantní, aby tlačil ceny nemovitostí dolů. Růst tak nejspíš pouze zpomalí." [2] Průměrná úroková sazba hypoték podle údajů Fincentra Hypoindexu v únoru stoupla na 1,87 % z lednových 1,82 %.

[1] http://www.hypoindex.cz/clanky/cnb-zprisnila-hypoteky-zruinuje-ceske-domacnosti/

[2] http://new.stavebni-forum.cz/newsroom/kroky-cnb-trh-hypotek-trh-neovlivni/